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1、提交房子贷款需求申请；
2、沟通,就房子贷款抵押意思表示一致；
3、签订德州房子贷款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房子贷款抵押合同向德州房管局办理抵押登记；
5、下放房子贷款至银行账号.
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德州住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等不能办理房屋贷款的二手房房屋类型有：
(一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
(二)未依法取得德州房屋所有权证的房屋;
(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(五)德州房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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